1992〜2002年築, 専有面積61.22㎡〜81.22㎡の平均販売価格
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ファミール池袋本町
東京都豊島区池袋本町四丁目
埼京線 / 板橋駅 徒歩5分
1997年築 / 10階建 / 109戸 / RC造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
8,827万円
123.9万円/㎡
6,856
8,170
9,484
10,798
AI査定結果
推定相場価格
8,827万円
123.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,170万円〜9,484万円
114.7万円/㎡〜133.2万円/㎡
推定賃料
25.0万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年3月23日
ファミール池袋本町
7,980万円（112.0万円/㎡）/ 4階 / 71.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は99.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 7,980万円 | 112.0万円 | 4階 | 71.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/03 | 8,180万円 | 114.9万円 | 4階 | 71.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/07 | 8,380万円 | 117.7万円 | 4階 | 71.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/29 | 5,880万円 | 101.4万円 | 1階 | 58㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/28 | 6,080万円 | 104.8万円 | 1階 | 58㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/16 | 6,280万円 | 108.3万円 | 1階 | 58㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/07 | 5,990万円 | 84.1万円 | 3階 | 71.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 5,998万円 | 85.5万円 | 3階 | 70.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/18 | 6,698万円 | 95.5万円 | 3階 | 70.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/02 | 6,798万円 | 96.9万円 | 3階 | 70.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/19 | 7,380万円 | 101.1万円 | 1階 | 73.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/14 | 6,998万円 | 99.8万円 | 3階 | 70.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 6,480万円 | 111.7万円 | 1階 | 58㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/12 | 7,298万円 | 104.1万円 | 3階 | 70.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/09 | 7,498万円 | 106.9万円 | 3階 | 70.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 4,880万円 | 84.1万円 | 1階 | 58㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/27 | 4,980万円 | 85.9万円 | 1階 | 58㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/01 | 5,180万円 | 89.3万円 | 1階 | 58㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 5,380万円 | 92.8万円 | 1階 | 58㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は113.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | ファミール池袋本町 豊島区池袋本町四丁目 | 板橋駅5分 | 7,980万円 | 112.0万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 109戸 | RC |
| 2026/02/23 | ドラゴンマンション池袋壱番館 豊島区池袋本町一丁目 | 池袋駅12分 | 8,780万円 | 130.1万円 | 67.48㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 67戸 | SRC |
| 2026/02/08 | セレナハイム上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅3分 | 8,180万円 | 117.9万円 | 69.39㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 73戸 | RC |
| 2024/11/27 | イトーピア池袋メトロポリタン 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅1分 | 6,980万円 | 125.9万円 | 55.44㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 77戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ライオンズマンション上池袋第2 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅8分 | 5,980万円 | 107.4万円 | 55.7㎡ | 1LDK+S+WIC | 2階 / 15階建 | 北西 | 1999年 | 111戸 | SRC |
| 2025/06/30 | ソネット上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 西巣鴨駅9分 | 4,980万円 | 86.2万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 127戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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